Die Frage, was wir eigentlich neu bauen – und was nicht – lenkt den Blick auf den Bestand. Müssen wir 400.000 Wohnungen neu bauen? Nein, im Gegenteil: Denn um dieses Ziel zu erreichen, müssen wir uns endlich auch intensiver dem Bestand und der in ihm gebundenen grauen Energie widmen: Sanierung, Revitalisierung und Umnutzung anderer Typologien. Die „Panzerhalle“ und das „Gleisbogenhaus“ auf einer Konversionsfläche bilden dabei sicherlich ungewöhnliche Ausnahmen. Aber gerade die gewöhnlichen Bürogebäude aus den Fünfziger und Sechzigerjahren sind relevant: Mit vorgestellter Fassade erweitert, integriert sich zum Beispiel der „Beznerturm“ ins Mühlenviertel. Und das sanierte und zu Mikroapartments umgebaute ehemalige Verlagshochhaus bleibt dem Quartier „Wohnen am Holzhofpark“ als vertraute Landmark erhalten. Was wir für Neubauten daraus lernen können? Nutzungsneutral planen, Flexibilität ermöglichen, um die Lebensdauer von Gebäuden zu erhöhen, wie auch im „Wildgarten mi(et)gestalten“ – ein Projekt, das zudem durch die Idee der Partizipation im geförderten Mietwohnungsbau überzeugt. Dass die finanziellen Anreize für Abbruch und Neubau höher sind als für Umnutzung und Sanierung, dass Flächennutzungspläne der Kommunen meist noch nicht mit den aus Umnutzung entstehenden gemischten Quartieren einhergehen, dies wird hoffentlich ebenfalls Bestandteil der „klimagerechten Neubauoffensive“ der Regierung.
Wille, Wunsch und Ideen sind auf der Seite der Planer und Entwickler da. Dies zeigt nicht nur unser diesjähriges Gewinnerprojekt „Massivholzhäuser Neuruppin“ in eindrücklicher Weise. Sämtliche relevanten Themen und insbesondere die intensive Auseinandersetzung mit dem Prinzip des Cradle-to-Cradle finden sich hier wieder.
Denn auch die Projektvielfalt unserer 50 „Wohnbauten des Jahres 2022“ zeigt dies eindrücklich – wenn auch manches Mal erst auf den zweiten Blick. Verstärkt durch die Interviews, in denen die Planer und Entscheider klare Forderungen an die Politik adressieren: Es ist an der Zeit, endlich deutlicher die gesetzlichen Weichen zu stellen und Entscheidungen zu treffen – für ein neues, ein anderes Bauen.
Fakten zum Wettbewerb:
Der Award Deutscher Wohnungsbau wurde 2019 zum ersten Mal ausgelobt. Dieses Jahr hat die Jury Preise in zwölf Kategorien ausgesprochen: Experimenteller Ansatz, Geförderter Wohnungsbau, Innovative Fassade, Ländlicher Raum, Mischnutzung, Nachhaltiges Energiekonzept, Nachverdichtung, Partizipative Planung, Premiumwohnen, Quartiersentwicklung, Revitalisierung und Wohnhochhaus.
Im Buch sind die besten 50 Projekte dokumentiert. Die Jury vergab einen ersten Preise, acht Anerkennungen und 41 Auszeichnungen. Fünf Produkte wurden zudem als die Lösungen des Jahres ausgezeichnet. Partner des Wettbewerbs sind das Architekturmagazin Baumeister, das österreichische Architekturmagazin architektur aktuell, das InformationsZentrum Beton, Drees & Sommer, das Bundesarchitekturkammer, der Verlag expazium mit ihrer Zeitschrift TEC21, der Immobilienverband Deutschland ivd sowie die Messe München mit der EXPO REAL.
Zur Person
Cornelia Hellstern studierte Innenarchitektur an der Fachhochschule Trier. Sie ist Mitglied im Fachbeirat des Baukunstarchivs NRW und Dozentin für Gestaltung und Entwurf an der HS Karlsruhe/ Fakultät für Architektur und Bauwesen. Nach langer Station als Redakteurin und Projektleiterin beim Verlagshaus DETAIL gründete die Autorin 2016 ihr Büro für die Vermittlung von Architektur und Baukultur.
Simon Dietzfelbinger ist Partner und Head of Residential Properties bei Drees & Sommer SE. Als führendes europäisches Beratungs-, Planungs- und Projektmanagementunternehmen begleitet Drees & Sommer private und öffentliche Bauherren sowie Investoren seit 50 Jahren in allen Fragen rund um Immobilien und Infrastruktur – analog und digital.
Titelinformation
Ausgezeichneter Wohnungsbau – Wohnbauten des Jahres 2022
Cornelia Hellstern und Simon Dietzfelbinger
Callwey Verlag
2022
Gebunden
360 Seiten, 400 farbige Abbildungen und Pläne
23 x 30 cm
ISBN 978-3-7667-2586-8